התחדשות עירונית

מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד מטפלת בכ-50,000 יחידות דיור קיימות ומתוכננות במסגרת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית המנוהלים על ידי המשרד, במסגרת ייצוג יזמים או בעלי דירות, וכן ייצוג מינהלות התחדשות עירונית ומתן ייעוץ משפטי שוטף לעיריות בתחום ההתחדשות העירונית.

מחלקה זו בעלת ניסיון רב ופעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות בייצוג לקוחות בפרויקטים מורכבים ורחבי היקף עבור בעלי הדירות, יזמים וכן מגוון רשויות המדינה ורשויות מקומיות, ובטיפול שוטף לגופים משפטיים, פרטיים ומוסדיים מן הגדולים במשק.

המחלקה מתמחה בליווי ארגון וייזום פרויקטים של התחדשות עירונית, הן פינוי בינוי והן תמ"א 38/1 ו-38/2. הפירמה מלווה עשרות פרויקטים, בהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור, וכן ליוותה את הקמת מינהלות ההתחדשות העירונית בתל אביב (עזרה וביצרון) ובת ים (חוף בת ים). כיום מלווה המחלקת את מינהלת ההתחדשות העירונית בעיר לוד וכן מעניקה ליווי משפטי שוטף בתחום לערים רמלה, לוד, אשקלון ויהוד-מונוסון. בהקשר זה יצוין כי הפירמה ליוותה וקידמה מטעם ועדות לתכנון ובניה קריית אונו וגבעתיים את שני הפרויקטים הראשונים שאושרו בתחום של פינוי ובינוי.

הפירמה מעניקה ליווי משפטי צמוד הניתן משלביו הראשונים של הפרויקט ועד לסיומו, כאשר הליווי כולל ליווי משפטי של הליך התכנון, קידום הפרויקט מול הרשויות, עריכת מכרז והתמחרות לצורך בחירת יזם/קבלן, ניהול מו"מ ועריכת חוזה אל מול היזם/קבלן, ליווי ופיקוח בהליך הפינוי ובכל שלבי הבנייה, ליווי היבטי מימון הפרויקט, עריכת הסכמי ליווי פיננסי מול הבנקים, וליווי מלא עד להשלמת הפרויקט, אכלוס הדירות ורישום הבית המשותף וזכויות בעלי הדירות.

הפירמה בעלת ניסיון רב ומלווה יזמים ובעלי זכויות בקידום תכניות בוועדות המקומיות והמחוזיות, בקידום פרויקטים נדל"ניים מורכבים, בהגדלת זכויות בניה ומימושם וכן קידום תכניות התחדשות עירונית בכלל ופינוי בינוי בפרט.

בנוסף לאמור, הפירמה נוטלת חלק פעיל בארגון קורסים מקצועיים הן באופן עצמאי והן במסגרת "המרכז השלטון המקומי", העוסקים בסוגיות עומק בתחומים שונים בדיני המקרקעין והעסקאות. קורסים אלו מועברים לאנשי מקצוע ובכירים בוועדות מקומיות, עיריות, ולאנשי מקצוע רלוונטיים נוספים וצוות המחלקה מופיע באופן תדיר כמרצים בכנסים בתחום ובמסגרות אקדמיות שונות.